1975〜1985年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市須磨区
13.5万円/㎡
前年比-31.8%
名谷18団地75号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
/ 名谷駅 徒歩12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
718万円
10.0万円/㎡
364
600
835
1,071
AI査定結果
推定相場価格
718万円
10.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
600万円〜835万円
8.4万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年7月31日
名谷18団地75号棟
690万円（9.7万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 690万円 | 9.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 790万円 | 11.0万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 980万円 | 13.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 800万円 | 11.2万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,399万円 | 19.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 880万円 | 12.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/08 | 680万円 | 9.5万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 13.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,499万円 | 21.0万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,180万円 | 16.5万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,380万円 | 19.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,780万円 | 24.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は9.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/29 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 570万円 | 8.0万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/17 | 白川台南住宅2号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅20分 | 450万円 | 7.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 450万円 | 7.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅8分 | 850万円 | 10.0万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 880万円 | 10.2万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/03 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 750万円 | 10.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/17 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市須磨区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して28.1%割安です。